Новые особняки расположены на первой линии Большого Толмачёвского переулка, в окружении 12 элитных жилых
проектов. Это одно из самых популярных туристических мест Москвы — здесь всегда сохраняется высокий
пешеходный и автомобильный трафик, есть городские парковки.
Особняки проектировались специально для ритейла, их помещения идеально подходят и для бутика, и для
кафе: собственная терраса, высокомощные электрические сети, вывески и большие витрины.
Высокий пешеходный трафик, благодаря близкому расположению Лаврушинского переулка и Третьяковской галереи
Пешеходный трафик
В настоящее время каждые сутки здесь проходит 12 200 человек по будням и 14 300 по
выходным. Высокий пешеходный трафик поддерживается благодаря сочетанию нескольких
территориальных факторов:
- особняки расположены на проходе между двумя крупнейшими улицами Замоскворечья — Большой Полянкой и Большой Ордынкой;
- это часть самой большой в Москве туристической зоны: Третьяковская галерея, Лаврушинский переулок, сквер Шмелёва, улицы Пятницкая, Большая и Малая Ордынка, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, «ГЭС-2», парк Горького и «Музеон», набережные Москвы-реки, «Зарядье», Александровский сад, Красная площадь и др.;
- Третьяковская галерея — самый посещаемый музей Москвы (в 2021 году в нём побывало 2 168 800 человек);
- поблизости много офисов, вузов, государственных учреждений;
- рядом расположены две станции метро: «Третьяковская» (340 м) и «Полянка» (410 м), — которые обслуживают четыре ветки.
В будущем пешеходный трафик увеличится за счёт следующих факторов:
- в доме «Лаврушинский» будут жить около 600 человек. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 3 млн руб. Между особняками расположен один из трёх входов на территорию дома/двора, поэтому жители и их гости ежедневно будут проходить мимо ритейла;
- в радиусе 1 километра от особняков построено 11 новых элитных проектов, где будут жить более 4 500 состоятельных потенциальных клиентов.
СОВРЕМЕННЫЕ РИТЕЙЛОВЫЕ ОСОБНЯКИ
Два новых отдельно стоящих особняка площадью 91 и 364 кв. м спроектированы специально для ритейла: отдельные входы напротив Лаврушинского переулка, позволяющие попасть внутрь прямо из пешеходной зоны, фасады из натурального камня, большие витрины, высокие потолки, свободные планировки, возможность размещения рекламных вывесок и уличных террас.
Здесь можно открыть кафе и продавать алкоголь.
О Sminex
15 лет
успешной работы
Sminex c 2007 года строит жильё и офисы в Москве. За 15 лет мы создали 25
проектов. В нашем портфеле 1,1 млн кв. м недвижимости.
При создании каждого проекта мы смотрим на него глазами будущих жителей, словно строим дом, в
котором
планируем жить сами. Тщательно продумываем планировки квартир, делая полезным каждый метр,
детально
прорабатываем жизненные сценарии, определяем необходимые функции в проекте, чтобы они
гармонично
продолжали пространство квартиры и дополняли сложившуюся инфраструктуру района.
Чтобы качество наших домов было безупречным, мы не гонимся за количеством проектов, а вместо этого вкладываем душу в каждый из них. Авторская архитектура, самые полные системы комфорта, роскошные лобби, развивающие детские комплексы, созданные по стандарту KID’S LAB, собственные бесплатные фитнес-клубы и многофункциональные спортивные площадки, спроектированные по стандарту FIT LAB, наполненные зеленью сады во дворе, разнообразные планировочные решения и форматы квартир, высококлассная отделка — всё это делает наши проекты уникальными в своём классе.
Мы увлечены идеей создания самой комфортной и престижной среды
для жизни и работы. Мы заботимся о комфорте клиента на каждом этапе.
для жизни и работы. Мы заботимся о комфорте клиента на каждом этапе.
25 созданных
проектов
Для нас важно создавать уютные и красивые дома, поэтому мы никогда не экономим! В проектах от
Sminex, как в хорошем костюме, красиво даже с изнанки, при этом каждый дом на 100% соответствует
изначальному проекту.
Мы стремимся к тому, чтобы наши дома оставались такими комфортными, какими были задуманы. Поэтому
доверяем заботу о них внимательной и проактивной Службе Комфорта Sminex. Она работает в соответствии
со стандартами элитного сервиса Sminex Premium Service, действующими в каждом проекте компании.
Стандарт определяет высокий уровень и качество услуг Службы Комфорта, для которой не существует
слова «нет».
Мы создаём абсолютный комфорт, чтобы вы наслаждались!
Контакты
Офис продаж
Кадашёвская набережная, д. 6/1/2 с1,
вход с набережной