Новый особняк расположен на первой линии Большого Толмачёвского переулка, в окружении 12 элитных жилых
проектов. Это одно из самых популярных туристических мест Москвы — здесь всегда сохраняется высокий
пешеходный и автомобильный трафик, есть городские парковки.
Особняк проектировался специально для ритейла, его помещение идеально подходит и для бутика, и для
кафе: собственная терраса, высокомощные электрические сети, вывески и большие витрины.
Высокий пешеходный трафик, благодаря близкому расположению Лаврушинского переулка и Третьяковской галереи
Пешеходный трафик
В настоящее время каждые сутки здесь проходит 12 200 человек по будням и 14 300 по
выходным. Высокий пешеходный трафик поддерживается благодаря сочетанию нескольких
территориальных факторов:
- особняк расположен на проходе между двумя крупнейшими улицами Замоскворечья — Большой Полянкой и Большой Ордынкой;
- это часть самой большой в Москве туристической зоны: Третьяковская галерея, Лаврушинский переулок, сквер Шмелёва, улицы Пятницкая, Большая и Малая Ордынка, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, «ГЭС-2», парк Горького и «Музеон», набережные Москвы-реки, «Зарядье», Александровский сад, Красная площадь и др.;
- Третьяковская галерея — самый посещаемый музей Москвы (в 2021 году в нём побывало 2 168 800 человек);
- поблизости много офисов, вузов, государственных учреждений;
- рядом расположены две станции метро: «Третьяковская» (340 м) и «Полянка» (410 м), — которые обслуживают четыре ветки.
В будущем пешеходный трафик увеличится за счёт следующих факторов:
- в доме «Лаврушинский» будут жить около 600 человек. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 3 млн руб. Рядом с особняком расположен один из трёх входов на территорию дома/двора, поэтому жители и их гости ежедневно будут проходить мимо ритейла;
- в радиусе 1 километра от особняков построено 11 новых элитных проектов, где будут жить более 4 500 состоятельных потенциальных клиентов.
СОВРЕМЕННЫЙ РИТЕЙЛОВЫЙ ОСОБНЯК
Новый отдельно стоящий особняк площадью 364 кв. м спроектирован специально для ритейла: отдельные входы напротив Лаврушинского переулка, позволяющий попасть внутрь прямо из пешеходной зоны, фасад из натурального камня, большие витрины, высокие потолки, свободная планировка, возможность размещения рекламных вывесок и уличной террасы.
Здесь можно открыть кафе и продавать алкоголь.
О Sminex-Интеко
Sminex-Интеко создан в 2022 году после приобретения девелоперской компанией Sminex компании «Интеко».
«Интеко» начало заниматься девелопментом в 2001 году, Sminex был создан в 2007-м. За это время они построили 7,7 млн кв. м. Сейчас портфель объединённой компании Sminex-Интеко включает 1,7 млн кв. м в продаже и на стадии проектирования.
Sminex-Интеко создаёт комфортную и престижную среду. Заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах.
Sminex-Интеко смотрит на дома и сервисы глазами клиентов. Для компании важно, как человек будет чувствовать себя в построенном ею доме. Вкладывает душу в каждый элемент и продумывает всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.
Проекты Sminex-Интеко создаются в соответствии со стандартами компании.
Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, общественные гостиные и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. В домах создаются просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.
Заботу о построенных домах компания доверяет Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.
Контакты
Офис продаж
Кадашёвская набережная, д. 6/1/2 с1,
вход с набережной